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Rechtsprechung und Sachverständige bewerten bei der Prüfung der Wohnqualität die Ausstattung der Wohnung selbst, Umgebungsbebauung (eventuelle schädliche Einflüsse durch Industrie, Verkehr usw.), vorhandene Infrastruktureinrichtungen (Läden, Schulen, Schwimmbad usw.), Verkehrsanbindung (nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle). Aus diesen nur beispielhaft genannten Punkten wird dann die Qualität einer Wohnung abgeleitet. Dieses Ergebnis ist in Streitfällen Grundlage für die Bewertung der Miethöhe.
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